洛阳观唐湾楼盘房价多少，洛阳观唐湾值不值得买，洛阳观唐湾楼盘详细介绍

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房价

      整体均价：参考均价9300元/㎡，价格有效期为2025.05.09-2025.06.08，高层价格区间在9300-10500元/㎡，洋房约11000-12000元/㎡，具体一房一价。

      部分房源价格：项目推出秒杀房源，准现房，户型面积约112㎡，一口价107万；户型面积约123㎡，一口价123万。另有在售毛坯房源，户型面积101-127㎡，单价8500元/㎡起，总价85万-150万。

地址

      芜湖市鸠江区罗兰小镇东侧，位于城市快速动脉赤铸山路与经五路交汇处，紧邻轻轨二号线徽州路站。

售楼部电话

      400-666-0501、400-000-5503转接2555、400-805-8575转7777。

详细介绍

基本信息

开发商：芜湖星朗房地产开发有限公司。

      物业类型：住宅，建筑形式为小高层、花园洋房、高层。

装修状况：毛坯、精装修。

房屋产权：普通住宅70年，洋房70年。

      容积率：1.99，绿化率35.1%，规划户数3323户，车位数地上321，地下3047，车位比1:1。

      物业公司：安徽伟星物业管理有限公司，物业费1.8元/平米?月。

      区位优势：项目伫立政务区新型活力板块，交通便利，周边直线3km范围内有3个地铁站（方特?徽州路、梦溪路、海晏路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是方特?徽州路，且周边直线1km内有6个公交站，还有4/42/58/226路公交车可至方特东方神话?水上乐园站。

配套设施

      教育配套：直线3km范围内有13个幼儿园，规划有15班制幼儿园，直线3km范围内还有2个小学，分别是芜湖市中江小学、芜湖市万春小学，此外还有36班制小学规划中，以及安徽工程大学国际工程师学院。

      医疗配套：直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中芜湖市第一人民医院距离818m。

      商业配套：周边3km范围内有2个商场，包括正嘉广场等购物中心，此外还有伟星?星悦广场、伟星?星立方、仁和新街、万达广场等，基本可满足日常购物需求。

      生态配套：周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，项目北侧是代建约6万方云朵主题公园，已全境开放一条近千米生态绿廊、多主题游乐区，与中江公园、扁担河公园、雕塑公园三大公园相衬。

规划

      景观设计：以“云”为主题，内造四大景观组团，创新景观人居理念，有约40米奢阔楼间距，嵌入央景会客厅、羽毛球场u0026篮球场、主题架空层等多元场景，种植近百种花木树种，造就多重立体园林景观。

      功能设施：园区布局上，利用宽阔的园路形成贯通的透视线，以儿童乐园为核心，羽毛球球场、篮球场、环氧跑道等自然空间依次排开。还规划了星空顶大门、涌泉水景等社区场景，高约6米的精装大门已实景呈现，线条硬朗且现代，巧妙分割出人行与车型的动线。