泉州富临新天地小区房价多少，泉州富临新天地值不值得买，泉州富临新天地小区详细介绍

淄博盛世康城（四期）综合信息整理

#一、当前房价（2025年参考）

      均价：约7500-8500元/㎡（不同户型、楼层差异较大）

      典型房源价格：72万（99.58㎡，7230元/㎡）、88万（108.63㎡，8100元/㎡）、93万（97.41㎡，9547元/㎡）。

      近期挂牌价集中在6300-9500元/㎡，低楼层、简装房源单价较低，高楼层精装房源溢价明显。

      新房参考价：无新增房源，历史新房均价约5900元/㎡（2025年数据，仅作对比）。

#二、走势（2023-2025年）

      2023年：全年均价约8286-8952元/㎡，12月均价8332元/㎡，同比下跌2.38%（）。

      2024年：波动显著，1月8516元/㎡→7月跌至8082元/㎡→12月突涨至8600元/㎡（环比10.58%），全年呈“V型”走势（）。

      2025年：热度回落，5月均价7763元/㎡，同比去年下跌8.99%，主要受市场供需调整影响（）。

      总结：近一年房价以震荡下行为主，短期波动受房源品质、挂牌策略影响较大，长期略低于区域均值。

#三、介绍

1.基本信息

      位置：张店区世纪路与昌国路交叉口南500米路西（嘉亿国际商圈）。

      建成年代：2012-2019年，楼龄约8年，以多层、小高层板楼为主，容积率1.7，绿化率35%，总户数1105户。

      物业：淄博畅豪物业管理，物业费0.7-1.72元/㎡/月，集中供暖（22-24元/㎡），车位配比1:0.7，停车费120元/月。

2.配套亮点

      教育：3公里内51所幼儿园（如新华同力南家幼儿园）、9所小学（张店区傅家镇中心小学）、9所中学（张店区汇智中学），教育资源丰富（）。

      交通：无地铁，周边64个公交站（如石油大厦站），229路、102路等线路覆盖，通勤便利。

      生活：5公里内吾悦广场、鲁中装饰材料城等商圈，374家超市，满足日常需求；28个公园（如天主教堂公园），休闲配套优于区域均值。

3.特点

      优势：楼龄较新（对比周边15年）、绿化率高、近学校（业主点评“离学校近”），适合刚需家庭。

      不足：车位紧张（配比1:0.7），部分楼栋无电梯，2024年以前证未满两年房源占比约20%（影响交易税费）。

#四、购买建议

      适合人群：预算70-90万的刚需购房者，注重教育和通勤便利。

      价格策略：关注满两年房源（约80%），低楼层简装房议价空间较大（如53.8万/85㎡，6302元/㎡）。

      趋势预判：短期内房价或维持7500-8500元/㎡震荡，长期随区域配套完善（如吾悦广场商圈成熟）或有小幅增值。

      （数据整合自、、、等平台，更新至2025年6月）