新余帝海观澜小区房价、小区地址，新余帝海观澜介绍

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新余帝海观澜房价与走势

      房价方面：根据数据，2025年5月帝海观澜二手均价为6779元/㎡，4月二手均价为6792元/㎡，环比上月下跌0.18%，同比去年同期下跌12.41%。

走势

      从时间维度来看：2024年整体呈现波动下降趋势，从2024年8月的8721元/㎡降至12月的7209元/㎡，2025年1-5月持续下降，从1月的7100元/㎡降至5月的6779元/㎡。

      与周边区域比较：所在的渝水区2025年6月报价为6176元/平，波动仅0.03%，帝海观澜房价高于渝水区整体均价，但下降幅度相对较大。

新余帝海观澜介绍

基本信息

开发商：江西立信地产开发有限公司。

物业公司：江西立信物业管理有限公司。

开盘时间：2011年10月2日。

交房时间：2013年12月1日。

总户数：1494户。

建筑类型：板楼、塔楼。

容积率：2.53。

绿化率：40%。

产权年限：住宅70年。

      位置：位于新余市渝水区体育中心西侧，孔目江畔，中山路与茶山路交汇处，与湿地公园和体育公园相邻，周边无主干道喧嚣，环境优美。

配套

      交通配套：周边2公里内有85个公交站，交通较为便利。

      教育配套：周边3公里内有60个幼儿园、10个小学、6个中学，包括渝水六小、新余市第六中学等，教育资源丰富。

医疗配套：周边3公里内有11个医院。

      购物配套：周边3公里内有10个购物中心和326个超市，满足日常购物需求。

      休闲配套：周边3公里内有22个公园，如体育中心健走步道、中丈堂等。

      房屋户型：出售户型为128-140㎡的2-3室，户型方正，客厅宽敞明亮，采光效果好，部分房源赠送面积大。